Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, mais sa vente s’impose désormais à vous ? Pour accélérer la transaction, voici quelques conseils.
Un document de vente complet
La première chose à faire avant la vente d’une maison à Besançon c’est de rassembler les documents obligatoires à insérer dans le dossier de vente. Sachez qu’un seul document manquant peut retarder la procédure. Parmi les pièces à y inclure, il y a :
- Le titre de propriété
- Le dernier avis d’imposition
- Quelques pièces concernant le propriétaire : pièce d’identité, certificat de résidence…
- Les rapports des diagnostics techniques à rassembler dans le dossier s’y référant, le DDT
- Les pièces relatives à la copropriété si le bien y est soumis
- Les pièces se référant aux récents travaux
- Les documents supplémentaires comme le relevé de compteur, les avis de taxe foncière et de taxe d’habitation…
Une présentation soignée
Pour voir la transaction aboutir, vous avez besoin d’un client solvable. Il n’est cependant pas facile de trouver des acquéreurs d’où la nécessité de soigner la présentation du bien afin de séduire des clients. Le home staging devient un indispensable à ce stade.
C’est une technique qui permet de mettre en avant le potentiel de la propriété de sorte à attirer les acheteurs et à générer un coup de cœur. Il se compose de quelques tâches simples que le propriétaire peut réaliser lui-même. Globalement, il vise à dépersonnaliser, à nettoyer et à relooker l’ensemble.
Un prix de vente correct
En immobilier, le prix du m² varie de manière plus ou moins importante en fonction du type de bien à céder, de sa superficie et de son emplacement. Pour vendre rapidement, il est important de connaître la moyenne de prix dans le secteur où le bien est situé, car il faut proposer un prix qui soit en accord avec les tendances du marché immobilier local.
Une estimation doit alors être effectuée afin de vendre au juste prix. S’il est trop élevé ou trop bas, les acheteurs risquent de snober votre offre.
