Si vous pensez que le prix d’achat est la seule dépense à prévoir lors d’un achat immobilier à Besançon, vous avez complètement tort. En effet, divers frais annexes s’y ajoutent et augmentent le budget à prévoir. Découvrez lesquels.
Les frais d’agence
Vous avez choisi d’effectuer l’acquisition par le biais d’une agence pour plus de sécurité ? C’est une bonne décision, mais qui de vous et le vendeur doit payer ses honoraires ? Revoyez vite l’annonce pour être fixé. S’ils sont à votre charge, l’annonce doit afficher le prix FAI suivi de la mention « Frais/Honoraires d’agence à la charge de l’acheteur » et le montant exact de la commission. C’est un détail à ne pas négliger lors des recherches, car cela vous fait une dépense en plus.
Les frais de notaire
Ils regroupent :
- Les honoraires du notaire
- Les droits d’enregistrement
Ils tournent généralement autour de 7-8 % du prix de vente si vous souhaitez acquérir un bien ancien. Si vous penchez plus pour le neuf, cette dépense se réduit à 2-3 % du prix de vente.
Bon à savoir :
Lorsque l’acheteur doit payer les honoraires d’agence, les frais de notaire dus diminuent automatiquement, puisqu’ils sont calculés sur la base du prix net vendeur.
Les frais du crédit immobilier
Tous ceux qui projettent de demander un prêt immobilier doivent savoir que ce crédit a un coût assez important. En effet, en contrepartie du capital octroyé, la banque exige :
- Des intérêts
- Des frais de dossier
- Différentes assurances
- Des garanties
- Des pénalités pour les remboursements anticipés
- Des frais pour la mainlevée d’une hypothèque…
Il est important d’en prendre connaissance dès le départ.
Les dépenses après l’achat
Être propriétaire implique différentes dépenses. Après l’achat, il est alors impératif de prévoir un autre budget pour les éventuels travaux à faire, l’installation, les assurances à souscrire, les charges de copropriété, les impôts (taxe foncière et taxe d’habitation)…
