La présentation d’un DDT (dossier de diagnostics techniques) aux potentiels acheteurs est obligatoire dans le cadre d’une vente immobilière à Maîche. Il regroupe les rapports des expertises indispensables qui permettent aux acquéreurs de mieux connaître le bien avant de faire une offre d’achat. Découvrez les diagnostics essentiels. 

Le DPE

Le DPE, pour diagnostic de performance énergétique, est un outil de mesure qui aide à déterminer la quantité d’énergie qu’un bien immobilier consomme au cours d’une année. Il s’intéresse également à la quantité de gaz à effet de serre (GES) générée par cette consommation. Le rapport établi indique la classe énergétique du bâtiment, une donnée qui doit être précisée dans l’annonce de mise en vente. 

L’audit énergétique

Quand le DPE aboutit à un F ou un G et que le bien en question sert d’habitation en monopropriété, l’audit énergétique est requis. Il permet d’établir les différents scénarios de travaux de rénovation énergétique réellement requis par le logement afin de le rendre moins énergivore et moins polluant. 

L’ERP

L’ERP, pour état des risques et pollutions, est une étude qui vise à identifier les risques d’origine naturelle, sismique, minière et technologique auxquels un bien immobilier est exposé à cause de son emplacement géographique. Dans certaines régions, il doit également évaluer le potentiel radon et les conséquences possibles d’une pollution du site d’implantation. 

Le CREP

Le CREP, pour constat de risque d’exposition au plomb, est une évaluation permettant de savoir si le bien à vendre est contaminé par du plomb. La majorité des biens construits avant 1949 se compose de matériaux et de revêtements qui en contiennent, d’où le côté obligatoire de cette expertise pour leur vente. 

Le diagnostic amiante

Le diagnostic amiante aide à écarter tous les risques reliés à une exposition à l’amiante. Il détermine si un bien construit avant 1997 en contient. Si tel est le cas, des travaux de désamiantage peuvent être nécessaires avant la mise en vente.