À vendre ? Immeuble de rapport avec fort potentiel ? 4 appartements, grange aménageable et garages
Idéal investisseur ? Rentabilité immédiate et fort potentiel d'évolution !
Situé dans un secteur recherché, à deux pas de tous les commerces, des écoles, des services et des transports, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare. Il se compose de 4 appartements actuellement exploitables, d'une grange d'environ 200 m² à aménager, de 2 garages et d'un terrain de 9 ares.
Composition de l'ensemble immobilier
Appartement de 60 m² (x2)
1 chambre
Cuisine
Salon
Salle d'eau
Appartement de 70 m²
1 chambre
Grand salon/séjour lumineux
Cuisine
Salle d'eau
Appartement de 179 m²
Grande cuisine
grand salon/séjour
3 chambres (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage)
Salle d'eau
Cave
Grand espace de rangement
Dépendances
Grange d'environ 200 m², offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un appartement supplémentaire ou un autre projet immobilier.
2 garages.
Terrain de 9 ares.
Confort et prestations
Climatisation réversible par pompe à chaleur dans les logements.
Le grand appartement bénéficie également d'un chauffage au bois.
Deux appartements disposent d'un poêle à granulés, en complément de la climatisation réversible.
Diagnostics énergétiques
2 appartements classés DPE C.
2 appartements classés DPE D.
Les atouts
? Immeuble de rapport avec revenus locatifs immédiats.
? Possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à la grange aménageable.
? Emplacement privilégié, proche de tous les commerces et commodités, accessibles à pied.
? Deux garages et nombreuses possibilités de rangement.
? Idéal pour un investisseur, un projet patrimonial ou une résidence principale avec revenus locatifs.
Une opportunité rare alliant rentabilité, potentiel de développement et emplacement de qualité. Cet ensemble immobilier séduira les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats tout en laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution.
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
