• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 2167
- AIBRE - Exclusivité Suisse Immo

Laissez-vous séduire par cet authentique corps de ferme datant de 1830, développant 176m2 habitables et offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Cette maison profite d'une terrasse sans vis a vis de 80m2 et en complément un agréable jardin clos de 216m2 situé juste en face de la maison.

Les + :
- DPE.C grâce à une pompe à chaleur
- Insert Bois en appoint dans séjour
- Environ 100m2 supplémentaires aménageables (Hall & 3 chambres non chauffées)
- Nombreuses dépendances (grange, atelier, garages) d'environ 280m2

Au RDC :
- Un salon/séjour de 40m2
- Une entrée de 7m2
- Une Cuisine de 10,6m2
- Une Salle de bain de 10,4m2
- Un Hall de 8,1m2
- Un WC de 3,7m2
- Un Hall de 7,8m2
- Une Chambre de 13,6m2

Au 1er Etage :
- Une Chambre de 27m2
- Un Hall de 33m2 (non chauffé)
- Une Chambre de 35m2 (non chauffé)
- Une Chambre de 15m2 (non chauffé)
- Une Chambre de 24m2 (non chauffé)
- Un WC de 3,3m2

Au 2ème Etage:
- Un Hall de 13,8m2
- Une Chambre de 28m2

Annexes:
- Un Garage de 42m2
- Une Buanderie de 18m2
- Une Remise de 19m2
- Dépendances complémentaires de 199m2

Pour tout renseignement
Joris VOIRIN (EI) - Suisse Immo
06 61 65 42 42
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771€ et 2395€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25750
  • Ville
    AIBRE

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    400 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface Utile
    280 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    278 m2
  • Surface terrain
    726 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1830
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1771 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2395 EUR
  • Surface de référence
    175.8

Maison Aibre 8 pièces 176 m2 , Aibre

149 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   176 m² Réf :  2167
9 place Denfert Rochereau
25200 Montbéliard
Votre Conseiller :
Voirin Joris
Voirin Joris,
Agent commercial
N° RSAC : 992 514 091
Ville RSAC : Belfort

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Suisse Immo Montbéliard Centre | Raison sociale : V.P. TRANSACTIONS | Adresse siège social : 9 place Denfert Rochereau - 25200 Montbéliard | Siret : 84193986100065 | RCS : Belfort | Numero TVA Intracommunautaire : FR26841939861 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 005 | Assurance RCP : Agence Immobilière |
Carte T : 25022018000036747 | Date de délivrance : 2021-10-15 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 22/04/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante