• A vendre

Description

Réf : 550
Suisse immo vous propose une maison des années 1980 aux très beaux volumes dans un environnement naturel sur une jolie commune de moyenne montagne Saulxures sur Moselotte dans le département des Vosges.

Ce bien aux espaces de vie très agréables peut convenir à une famille et même correspondre à un projet professionnel au vue de ses nombreuses possibilités de stockage et aménagements et se trouve sur un terrain de 3100m2 plat et pour moitié constructible.

Cette maison de 125m2 dont la surface habitable peut être facilement augmentée se présente sur 2 niveaux composés comme suit :

*Niveau principal entièrement rénové alliant une décoration moderne et chic :
- Grand espace de vie avec, cuisine équipée de 17m2 au sol en béton ciré , séjour de 26m2 avec poêle à pellets donnant sur une magnifique vue des montagnes.
-Salle de bain de 6m2 au parquet acajou massif, double vasques, douche et wc suspendus. Aux très belles finitions!
-3 chambres de 10 à 12m2 lumineuses avec grandes fenêtres et 1 chambre/bureau de 9m2
-Hall de dégagement de 12m2 ,circulant, avec bel escalier bois, se mariant parfaitement avec la décoration moderne.

* Niveau 1 "rez de jardin" composé:
-2 chambres de 9.5m2 avec placards intégrés et une vue sur le jardin arrière exposé SUD
-Dégagement de 10m2
-Salle de bain de 4m2 avec baignoire "sabot" et lavabo, wc
-Atelier de 11m2 pouvant être rénové et devenir une chambre et surface habitable supplémentaire
-Buanderie chaufferie de 13m2 avec chaudière fuel + chauffe eau électrique (autre possibilité future avec un projet de la mairie)
-Garage de 43m2 avec accès direct sur l'avant de la maison mais aussi sur le terrain arrière
-Cave de 14m2

L'ensemble de ce niveau est à rafraichir selon vos gouts et besoins, nombreuses possibilités et très beaux espaces.

Ce bien est également composé de combles accessibles par une échelle escamotable en aluminium. Ils sont d'une surface au sol de 125m2 et permettent 35m2 d'aménagement grenier.

Travaux à prévoir: raccordement fosse septique vers réseau communal avec pompe de relevage, un devis est déjà effectué.
Et décoration du niveau 1 à vos goûts.

A souligner, que cette maison se situe à 5 minutes à pied d'une base de loisirs dans un cadre naturel où vous pourrez profiter de ce beau lac de baignade.
Vous trouverez sur cette commune tous les commerces et services nécessaires, écoles, salle de sports, accès bus pour collèges, pharmacie...

Elle se situe à 20 minutes en voiture de la Bresse où vous pourrez profitez des activités de montagne et à 25 minutes de Gérardmer !
Amoureux de la nature, et adeptes de différents loisirs...cette maison est pour vous!

Contactez moi au 06 27 83 95 30 sans plus tarder!



**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2452€ et 3318€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    88290
  • Ville
    SAULXURES SUR MOSELOTTE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    253000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1338 EUR
  • Coût Energie
    4100 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    3100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Sans

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2452 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3318 EUR

Maison lumineuse de 125m2 , Saulxures sur moselotte

€253 000 **
9 pièce(s) 125 Réf :  550
9 rue du Général de Gaulle
25120 MAÎCHE
Votre Conseiller :
Rueffly Nadège
Rueffly Nadège,
Agent commercial
N° RSAC : 905016788
Ville RSAC : Epinal

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