Chambres d'hôtes avec appartement privée.

Bienvenue dans ce refuge remarquable, mêlant élégance authentique et modernité, situé de façon idéale au coeur de la splendide Bourgogne du Sud. Visite virtuelle sur demande.

Cette résidence, située entre le château et le centre-ville de Cormatin, offre un environnement privilégié où l'usage de la voiture devient superflu. Une voie verte à proximité, à seulement 50 mètres, s'offre aux amoureux de la nature et aux cyclistes, les invitant à découvrir les alentours en toute liberté.

Atouts majeurs :
Cette propriété, actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, génère un chiffre d'affaires annuel avoisinant les 65 000€, constituant une opportunité d'investissement prometteuse pouvant couvrir une partie significative de l'acquisition. La possibilité de diviser cette résidence en trois appartements offre la flexibilité pour un projet locatif ou une résidence familiale remarquable.

À l'intérieur, laissez vous séduire par le confort des chambres lumineuses où se marient avec l'harmonie des éléments rustiques tels que les briques apparentes et les boiseries. Un salon convivial et une cuisine spacieuse entièrement équipée sont à disposition de tous, complétés par un espace extérieur propice à la détente : un jardin, une terrasse suspendue et une piscine.

Après une journée bien remplie à explorer la région ou à sillonner les sentiers à vélo, étendez vous dans les coins salons confortables, propices aux échanges et au partage d'expériences.

Le jardin envoûtant offre un espace extérieur pour profiter du soleil et de la tranquillité, agrémenté d'une piscine privée pour se rafraîchir.

Cette demeure est un point d'accès privilégié à la dynamique touristique de la Bourgogne. La Saône-et-Loire regorge d'un riche patrimoine naturel et culturel : cités historiques, 189 châteaux, une variété d'activités de loisirs, une gastronomie réputée et des vignobles renommés. La route 71 vous conduit vers le bonheur, révélant préhistoire et histoire au coeur de cette région attrayante. Pour les pèlerins de TAIZÉ, à seulement 3 km de la communauté, cet endroit offre paix et réconfort de l'âme, à quelques minutes en vélo.

Saisissez l'opportunité de créer une nouvelle vie empreinte de sérénité et de bonheur dans cette demeure qui allie avec élégance, authenticité et confort contemporain.

Localisation :
À 10 km de Cluny et à 500 m du château de Cormatin. À 45 minutes de la gare TGV et de l'autoroute Paris Lyon.

Description :
Rez-de-chaussée : 1 grand appartement avec cheminée, 4 chambres avec salles d'eau, grand salon, cuisine équipée ouverte. 1er étage : appartement privé de 80 m² avec 2 chambres, salles d'eau, cuisine ouverte et salon. 2ème étage : Gîte de 80 m² avec 2 chambres, salle d'eau, cuisine ouverte, salon.

Grand parking pour 8 voitures, piscine de 10x5 au sel, chalet d'été avec cuisine et WC, belle cave voûtée de 70 m².

Etat du bien :
Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ! Pompe à chaleur et climatisation installées en 2019, toiture neuve. Vendue avec le mobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur