• A vendre

Description

Réf : 1045LR
ESTIA 1045LR : Panorama d'exception sur le lac et les montagnes.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés, à seulement quelques pas du lac, séduction immédiate pour cet appartement en attique de 138 m2.
Entièrement bordé de baies vitrées et doté d'un balcon filant de 53m2, il bénéficie d'une triple exposition offrant une vue lacustre spectaculaire, véritable tableau vivant en toute saison.
Couronné d'un magnifique toit terrasse de 115 m2, sans vis à vis, il déploie un panorama majestueux à 360°.
Cet appartement sécurisé, très lumineux, séduit dès l'entrée. Il est doté d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de douche.
Atout supplémentaire : il dispose d'un espace totalement indépendant avec chambre, séjour, salle de douche.
Vous profiterez également de nombreux rangements.
En annexe : un garage sécurisé, une cave, un local vélo.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74940
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1799200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2117 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    223
  • Charges annuelles (ALUR)
    7109 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    309 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface loi Carrez
    138 m2
  • Surface terrasse
    115 m2

Extérieur

  • Année construction
    1973
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

Annecy Le Vieux appartement 6 pièces - terrasse sommitale , Annecy le vieux

€1 799 200
6 pièce(s) 138 Réf :  1045LR
39 rue du Général Gaulard
90000 Belfort
Votre Conseiller :
RANTY Laurence
RANTY Laurence,
Agent commercial
N° RSAC : 882 864 093
Ville RSAC : ANNECY

Le quartier centre-ville

Annecy-le-Vieux

Annecy-le-Vieux est une ville de 20 120 habitants dont 54 % des habitants sont propriétaires.Annecy-le-Vieux est une...

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  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 223 lots.Les charges annuelles sont de 7109€.
Affichage des informations légales : Suisse Immo - BCM Avenir | Raison sociale : ESTIA | Adresse siège social : 39 rue du Général Gaulard - 90000 Belfort | Siret : 83121967000021 | RCS : Belfort | Numero TVA Intracommunautaire : FR94831219670 | Forme juridique : SARL | Capital social : 105 870 | Assurance RCP : n°22536597804 |
Carte T : CPI90012025000000005 | Date de délivrance : 2021-05-31 | Lieu de délivrance : 1 rue du Docteur Frery 90000 BELFORT | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION-VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-enemble.fr | Date d'obtention du label : 11/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante